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　　最近，江蘇臺(tái)96110新聞熱線接到蘇州市民繆先生反映，08年他購(gòu)買(mǎi)了蘇州“越溪庭院”250平米的聯(lián)排別墅，之后被告知要多交15萬(wàn)才能收房。更奇怪的是，索要這15萬(wàn)元的并不是開(kāi)發(fā)商，而是中國(guó)人民銀行蘇州市中心支行。這中間究竟有著怎樣的內(nèi)幕呢？

　　在蘇州市吳中區(qū)越溪中心大道東側(cè)，記者找到了“越溪庭院”別墅項(xiàng)目，該項(xiàng)目由5套獨(dú)棟別墅、74棟聯(lián)排別墅構(gòu)成。別墅外觀大多采用了青白色系仿古的設(shè)計(jì)，園中錯(cuò)落有致的景觀設(shè)計(jì)盡顯奢華。記者了解到，該項(xiàng)目面積最小的每套也有250平米，最大的獨(dú)棟別墅面積達(dá)到了410平米。據(jù)記者觀察，小區(qū)的入住率不足三分之一。

　　記者以業(yè)主身份走進(jìn)了一家正在裝修的獨(dú)棟別墅，一位正在施工的師傅和記者攀談了起來(lái)：“(他們家裝了多少錢(qián)？)包工包料整個(gè)在一百多萬(wàn)，他家用的都是好材料，這個(gè)磚普通家裝也就幾十塊錢(qián)，他這個(gè)一塊磚就一二百塊錢(qián)，都是鋼化磚，質(zhì)量好的不得了。(這個(gè)里面住的大部分都是銀行的是吧？)聽(tīng)說(shuō)這個(gè)房子就是銀行蓋的。”

　　投訴人繆先生告訴記者，該樓盤(pán)是07年蘇州人民銀行與江蘇吳中地產(chǎn)集團(tuán)有限公司合作建設(shè)的，當(dāng)時(shí)的價(jià)格很便宜只需要5000多元一平方，本應(yīng)該是給銀行內(nèi)部員工購(gòu)買(mǎi)，但是由于該項(xiàng)目位置偏僻，當(dāng)時(shí)銀行員工購(gòu)買(mǎi)的較少，所以他們才有機(jī)會(huì)參與購(gòu)房。

　　08年1月13號(hào)，繆先生和江蘇吳中地產(chǎn)集團(tuán)簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)買(mǎi)一套250平米的聯(lián)排別墅。同年的10月31號(hào)，本應(yīng)是該收房的時(shí)候，繆先生卻接到了蘇州人民銀行建房小組的通知，稱由于建設(shè)超標(biāo)，要再多繳納15萬(wàn)3千元房款。繆先生說(shuō)：“后來(lái)就去找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不予理睬，他們說(shuō)你們?nèi)フ胰诵邪　Ｋ�說(shuō)你們這個(gè)有前因后果的，他說(shuō)你們這個(gè)是人民銀行過(guò)來(lái)合作建設(shè)的。這個(gè)確實(shí)是很奇怪的事情。”

　　記者來(lái)到了吳中地產(chǎn)，該公司客戶服務(wù)部經(jīng)理葉黎一聽(tīng)到“越溪庭院”的項(xiàng)目，就立刻表示這是蘇州人民銀行的代建項(xiàng)目，和他們無(wú)關(guān)。

　　葉黎表示：“人民銀行不是一個(gè)開(kāi)發(fā)商，他沒(méi)有這個(gè)能力去造這個(gè)房子，委托我們?nèi)�幫他造房子，所有的過(guò)程是人民銀行和你們發(fā)生的關(guān)系，(他們是內(nèi)部員工集資？)對(duì)。可以找人民銀行的周主任，如果你們不去找，民事訴訟也可以，你可以打官司，不過(guò)最終還是他們勝。”

　　隨后記者聯(lián)系上了蘇州人民銀行建房小組的周主任，面對(duì)記者的提問(wèn)，周主任極力撇清“越溪庭院”別墅項(xiàng)目和蘇州人民銀行的關(guān)系，對(duì)于代建住房的細(xì)節(jié)，周主任也選擇了回避。此外他表示和購(gòu)房人當(dāng)初有分擔(dān)增加費(fèi)用的口頭協(xié)定：“前后情況不方便和您說(shuō)，總之這是一個(gè)好事情，不涉及人民銀行的事情，我們只是一個(gè)小的團(tuán)體，(什么叫購(gòu)房小組？這個(gè)本身違規(guī)么？)我覺(jué)得你這個(gè)問(wèn)題提的很尖銳。這么尖銳的問(wèn)題不該在這么輕松的壞境下提。我很悲哀，口頭約定也是該履行的東西，如果口頭約定不履行的話就沒(méi)有道理可講了。”

　　為搞清內(nèi)幕，維護(hù)自身的權(quán)益，繆先生和另外7位購(gòu)房人準(zhǔn)備通過(guò)法律途徑解決這個(gè)問(wèn)題。

　　繆先生的代理律師江蘇誠(chéng)鑫律師事務(wù)所王首旺律師告訴記者，從目前的情況看，蘇州人民銀行涉嫌違規(guī)建別墅。

　　王律師表示：“銀行成立這個(gè)合作建房小組本身是不合法的。人民銀行作為一個(gè)金融管理機(jī)構(gòu)它沒(méi)有權(quán)利參與到商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)當(dāng)中。第二，合作合資建房?jī)H僅是單位內(nèi)部員工所建的房屋，那不應(yīng)該建別墅。經(jīng)濟(jì)適用住房要控制在中小套型，中套控制在80平米左右，小套控制在60平米左右。”

　　就在記者發(fā)稿前，王律師給記者提供了兩份內(nèi)部材料，一份是蘇州人民銀行關(guān)于“越溪庭院”的選房方案。其中明確規(guī)定選房順序是依據(jù)蘇州人民銀行員工所在部門(mén)以及職位高低來(lái)判斷。另一份是王律師給蘇州市市長(zhǎng)信箱反映該問(wèn)題之后，蘇州人民法院發(fā)來(lái)的回函，其中明確寫(xiě)到“越溪庭院商品房是蘇州市人民銀行集體員工委托吳中集團(tuán)代建項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)有他的特殊性，涉及面廣，社會(huì)影響大，敏感性強(qiáng)，相關(guān)部門(mén)正極力協(xié)調(diào)。”

　　建設(shè)部2006年曾下發(fā)2006年196號(hào)《通知》，要求全國(guó)各地制止違規(guī)集資合作建房，通知第一條即明確：自2006年8月14日起，一律停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目，已獲審批的項(xiàng)目必須按照經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法執(zhí)行。由此來(lái)看，蘇州人民銀行的豪華別墅項(xiàng)目確實(shí)值得有關(guān)部門(mén)重視。