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2014年7月26日凌晨三點左右，位于安慶市大觀區的某宿舍二樓自行車庫起火，造成車庫近百輛自行車、電瓶車車被燒毀，且火勢蔓延至一樓某超市，造成超市商品損失80余萬元。火災經消防部門勘查，認定起火原因可以排除放火、遺留火種、雷擊等原因，但不能排除電瓶車電氣故障引發火災的可能。為彌補損失，受損的超市除向投保財產保險的保險公司索賠外，另向安慶市宜秀區人民法院提起訴訟，要求起火車庫的管理者即房管所承擔剩余損失的賠償責任。

宜秀區法院經審理認為，行為人因過錯侵害他人合法權益的，應當承擔侵權責任。本案中，該超市因訟爭的火災造成財產損失，侵權人應當根據過錯承擔賠償責任，被告房管所雖不是直接引發火災的行為人，但其作為火災起火房屋的管理者，負有保障房屋消防安全的責任，對訟爭火災的發生存在過錯，應對原告的財產損失承擔相應的賠償責任。而原告超市未安排人員晚間值班，門店與車庫等其他房屋之間亦未采取足夠的安全防護措施，對訟爭火災造成的損失其自身存在一定過錯，應自行承擔一部分損失。據此，在綜合考慮原、被告過錯的基礎上，該院作出一審判決，判令房管所對原告超市因火災造成的損失（除去向保險公司索賠部分外的剩余損失）承擔60%的賠償義務。

安慶市宜秀區人民法院（安慶市龍眠山路90號）  郝炎平